Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613063 |
18 |
4 071 000 $ |
226 167 $ |
66 738 $ |
300 320 $ |
19.05 |
28.178 |
0.04 |
1.04 |
1 485 267 $ |
0 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 485 267 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 114 $ |
0 % |
| Après capitalisation 6 114 $ + 32 285 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 399 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 080 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 071 000 $ ÷ 18 logements |
226 167 $ |
| Prix par pièce |
= 4 071 000 $ ÷ 61,0 pièces |
66 738 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
300 320 $ |
| Ratio au MRB |
4 071 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.05 |
| Ratio au MRN |
4 071 000 $ ÷
144 472 $ (Revenu Net) |
28.178 |
| Ratio au TGA |
144 472 $ (Revenu Net) ÷
4 071 000 $ |
3.55 % |
| Ratio au RCD |
144 472 $ (Revenu Net) ÷
138 358 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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