Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613085 |
25 |
7 046 000 $ |
281 840 $ |
71 533 $ |
321 898 $ |
18.52 |
25.960 |
0.04 |
1.12 |
2 537 958 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 537 958 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 535 $ |
1 % |
| Après capitalisation 28 535 $ + 52 373 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 908 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
305 357 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 046 000 $ ÷ 25 logements |
281 840 $ |
| Prix par pièce |
= 7 046 000 $ ÷ 98,5 pièces |
71 533 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
321 898 $ |
| Ratio au MRB |
7 046 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.52 |
| Ratio au MRN |
7 046 000 $ ÷
271 420 $ (Revenu Net) |
25.960 |
| Ratio au TGA |
271 420 $ (Revenu Net) ÷
7 046 000 $ |
3.85 % |
| Ratio au RCD |
271 420 $ (Revenu Net) ÷
242 886 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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