Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613111 |
32 |
8 041 000 $ |
251 281 $ |
67 571 $ |
304 071 $ |
19.03 |
28.143 |
0.04 |
1.17 |
3 474 819 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 474 819 $ |
|
| Avant capitalisation |
41 736 $ |
1 % |
| Après capitalisation 41 736 $ + 54 208 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
95 943 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
352 089 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 041 000 $ ÷ 32 logements |
251 281 $ |
| Prix par pièce |
= 8 041 000 $ ÷ 119,0 pièces |
67 571 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
304 071 $ |
| Ratio au MRB |
8 041 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.03 |
| Ratio au MRN |
8 041 000 $ ÷
285 721 $ (Revenu Net) |
28.143 |
| Ratio au TGA |
285 721 $ (Revenu Net) ÷
8 041 000 $ |
3.55 % |
| Ratio au RCD |
285 721 $ (Revenu Net) ÷
243 985 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
