Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613120 |
35 |
7 526 000 $ |
215 029 $ |
59 027 $ |
265 624 $ |
19.02 |
27.968 |
0.04 |
1.10 |
2 926 361 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 926 361 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 031 $ |
1 % |
| Après capitalisation 24 031 $ + 58 034 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 065 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
321 803 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 526 000 $ ÷ 35 logements |
215 029 $ |
| Prix par pièce |
= 7 526 000 $ ÷ 127,5 pièces |
59 027 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
265 624 $ |
| Ratio au MRB |
7 526 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.02 |
| Ratio au MRN |
7 526 000 $ ÷
269 091 $ (Revenu Net) |
27.968 |
| Ratio au TGA |
269 091 $ (Revenu Net) ÷
7 526 000 $ |
3.58 % |
| Ratio au RCD |
269 091 $ (Revenu Net) ÷
245 060 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
