Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613135 |
38 |
9 539 000 $ |
251 026 $ |
67 652 $ |
304 436 $ |
18.60 |
27.045 |
0.04 |
1.14 |
3 783 348 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 783 348 $ |
|
| Avant capitalisation |
44 600 $ |
1 % |
| Après capitalisation 44 600 $ + 68 729 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
113 328 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
417 190 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 539 000 $ ÷ 38 logements |
251 026 $ |
| Prix par pièce |
= 9 539 000 $ ÷ 141,0 pièces |
67 652 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
304 436 $ |
| Ratio au MRB |
9 539 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.60 |
| Ratio au MRN |
9 539 000 $ ÷
352 707 $ (Revenu Net) |
27.045 |
| Ratio au TGA |
352 707 $ (Revenu Net) ÷
9 539 000 $ |
3.70 % |
| Ratio au RCD |
352 707 $ (Revenu Net) ÷
308 109 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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