Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2617739 |
27 |
5 288 000 $ |
195 852 $ |
52 356 $ |
235 604 $ |
16.98 |
25.045 |
0.04 |
1.16 |
1 846 583 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 846 583 $ |
|
| Avant capitalisation |
29 351 $ |
2 % |
| Après capitalisation 29 351 $ + 43 725 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 076 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
241 524 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 288 000 $ ÷ 27 logements |
195 852 $ |
| Prix par pièce |
= 5 288 000 $ ÷ 101,0 pièces |
52 356 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
235 604 $ |
| Ratio au MRB |
5 288 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.98 |
| Ratio au MRN |
5 288 000 $ ÷
211 141 $ (Revenu Net) |
25.045 |
| Ratio au TGA |
211 141 $ (Revenu Net) ÷
5 288 000 $ |
3.99 % |
| Ratio au RCD |
211 141 $ (Revenu Net) ÷
181 789 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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