Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2617772 |
35 |
8 873 000 $ |
253 514 $ |
62 049 $ |
279 220 $ |
18.06 |
25.838 |
0.04 |
1.18 |
3 392 609 $ |
2 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 392 609 $ |
|
| Avant capitalisation |
51 970 $ |
2 % |
| Après capitalisation 51 970 $ + 65 926 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
117 896 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
400 545 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 873 000 $ ÷ 35 logements |
253 514 $ |
| Prix par pièce |
= 8 873 000 $ ÷ 143,0 pièces |
62 049 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
279 220 $ |
| Ratio au MRB |
8 873 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.06 |
| Ratio au MRN |
8 873 000 $ ÷
343 408 $ (Revenu Net) |
25.838 |
| Ratio au TGA |
343 408 $ (Revenu Net) ÷
8 873 000 $ |
3.87 % |
| Ratio au RCD |
343 408 $ (Revenu Net) ÷
291 438 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
