Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2617774 |
25 |
6 399 000 $ |
255 960 $ |
73 552 $ |
330 983 $ |
17.24 |
24.492 |
0.04 |
1.12 |
2 090 953 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 090 953 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 120 $ |
1 % |
| Après capitalisation 28 120 $ + 49 215 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 335 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
281 175 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 399 000 $ ÷ 25 logements |
255 960 $ |
| Prix par pièce |
= 6 399 000 $ ÷ 87,0 pièces |
73 552 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
330 983 $ |
| Ratio au MRB |
6 399 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.24 |
| Ratio au MRN |
6 399 000 $ ÷
261 269 $ (Revenu Net) |
24.492 |
| Ratio au TGA |
261 269 $ (Revenu Net) ÷
6 399 000 $ |
4.08 % |
| Ratio au RCD |
261 269 $ (Revenu Net) ÷
233 149 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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