Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2617776 |
27 |
7 161 000 $ |
265 222 $ |
66 306 $ |
298 375 $ |
16.89 |
23.305 |
0.04 |
1.16 |
2 257 129 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 257 129 $ |
|
| Avant capitalisation |
41 827 $ |
2 % |
| Après capitalisation 41 827 $ + 56 528 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 355 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
326 467 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 161 000 $ ÷ 27 logements |
265 222 $ |
| Prix par pièce |
= 7 161 000 $ ÷ 108,0 pièces |
66 306 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
298 375 $ |
| Ratio au MRB |
7 161 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.89 |
| Ratio au MRN |
7 161 000 $ ÷
307 271 $ (Revenu Net) |
23.305 |
| Ratio au TGA |
307 271 $ (Revenu Net) ÷
7 161 000 $ |
4.29 % |
| Ratio au RCD |
307 271 $ (Revenu Net) ÷
265 445 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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