Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2617799 |
31 |
7 984 000 $ |
257 548 $ |
71 928 $ |
323 676 $ |
18.25 |
26.170 |
0.04 |
1.11 |
2 877 324 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 877 324 $ |
|
| Avant capitalisation |
29 953 $ |
1 % |
| Après capitalisation 29 953 $ + 59 676 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 629 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
343 958 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 984 000 $ ÷ 31 logements |
257 548 $ |
| Prix par pièce |
= 7 984 000 $ ÷ 111,0 pièces |
71 928 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
323 676 $ |
| Ratio au MRB |
7 984 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.25 |
| Ratio au MRN |
7 984 000 $ ÷
305 088 $ (Revenu Net) |
26.170 |
| Ratio au TGA |
305 088 $ (Revenu Net) ÷
7 984 000 $ |
3.82 % |
| Ratio au RCD |
305 088 $ (Revenu Net) ÷
275 136 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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