Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2617811 |
43 |
10 536 000 $ |
245 023 $ |
59 525 $ |
267 864 $ |
16.85 |
23.610 |
0.04 |
1.18 |
3 471 309 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 471 309 $ |
|
| Avant capitalisation |
68 126 $ |
2 % |
| Après capitalisation 68 126 $ + 84 602 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
152 728 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
488 351 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 536 000 $ ÷ 43 logements |
245 023 $ |
| Prix par pièce |
= 10 536 000 $ ÷ 177,0 pièces |
59 525 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
267 864 $ |
| Ratio au MRB |
10 536 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.85 |
| Ratio au MRN |
10 536 000 $ ÷
446 245 $ (Revenu Net) |
23.610 |
| Ratio au TGA |
446 245 $ (Revenu Net) ÷
10 536 000 $ |
4.24 % |
| Ratio au RCD |
446 245 $ (Revenu Net) ÷
378 119 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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