Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2617821 |
47 |
11 359 000 $ |
241 681 $ |
63 106 $ |
283 975 $ |
17.78 |
25.580 |
0.04 |
1.15 |
4 091 505 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 091 505 $ |
|
| Avant capitalisation |
56 252 $ |
1 % |
| Après capitalisation 56 252 $ + 87 750 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
144 002 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
505 841 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 11 359 000 $ ÷ 47 logements |
241 681 $ |
| Prix par pièce |
= 11 359 000 $ ÷ 180,0 pièces |
63 106 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
283 975 $ |
| Ratio au MRB |
11 359 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.78 |
| Ratio au MRN |
11 359 000 $ ÷
444 062 $ (Revenu Net) |
25.580 |
| Ratio au TGA |
444 062 $ (Revenu Net) ÷
11 359 000 $ |
3.91 % |
| Ratio au RCD |
444 062 $ (Revenu Net) ÷
387 810 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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