Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2617926 |
41 |
9 861 000 $ |
240 512 $ |
62 411 $ |
280 851 $ |
17.98 |
26.151 |
0.04 |
1.16 |
3 782 976 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 782 976 $ |
|
| Avant capitalisation |
53 388 $ |
1 % |
| Après capitalisation 53 388 $ + 73 229 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
126 617 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
440 736 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 861 000 $ ÷ 41 logements |
240 512 $ |
| Prix par pièce |
= 9 861 000 $ ÷ 158,0 pièces |
62 411 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
280 851 $ |
| Ratio au MRB |
9 861 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.98 |
| Ratio au MRN |
9 861 000 $ ÷
377 075 $ (Revenu Net) |
26.151 |
| Ratio au TGA |
377 075 $ (Revenu Net) ÷
9 861 000 $ |
3.82 % |
| Ratio au RCD |
377 075 $ (Revenu Net) ÷
323 686 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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