Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2617929 |
41 |
8 536 000 $ |
208 195 $ |
53 686 $ |
241 585 $ |
16.68 |
23.857 |
0.04 |
1.15 |
2 711 654 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 711 654 $ |
|
| Avant capitalisation |
47 340 $ |
2 % |
| Après capitalisation 47 340 $ + 72 862 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
120 202 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
392 113 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 536 000 $ ÷ 41 logements |
208 195 $ |
| Prix par pièce |
= 8 536 000 $ ÷ 159,0 pièces |
53 686 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
241 585 $ |
| Ratio au MRB |
8 536 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.68 |
| Ratio au MRN |
8 536 000 $ ÷
357 796 $ (Revenu Net) |
23.857 |
| Ratio au TGA |
357 796 $ (Revenu Net) ÷
8 536 000 $ |
4.19 % |
| Ratio au RCD |
357 796 $ (Revenu Net) ÷
310 458 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
