Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2617930 |
41 |
9 774 000 $ |
238 390 $ |
62 654 $ |
281 942 $ |
17.08 |
24.420 |
0.04 |
1.16 |
3 305 134 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 305 134 $ |
|
| Avant capitalisation |
54 419 $ |
2 % |
| Après capitalisation 54 419 $ + 77 289 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
131 708 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
443 057 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 774 000 $ ÷ 41 logements |
238 390 $ |
| Prix par pièce |
= 9 774 000 $ ÷ 156,0 pièces |
62 654 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
281 942 $ |
| Ratio au MRB |
9 774 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.08 |
| Ratio au MRN |
9 774 000 $ ÷
400 243 $ (Revenu Net) |
24.420 |
| Ratio au TGA |
400 243 $ (Revenu Net) ÷
9 774 000 $ |
4.09 % |
| Ratio au RCD |
400 243 $ (Revenu Net) ÷
345 824 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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