Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2617940 |
47 |
10 121 000 $ |
215 340 $ |
55 306 $ |
248 877 $ |
17.51 |
25.201 |
0.04 |
1.14 |
3 498 025 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 498 025 $ |
|
| Avant capitalisation |
49 172 $ |
1 % |
| Après capitalisation 49 172 $ + 83 324 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
132 496 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
454 897 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 121 000 $ ÷ 47 logements |
215 340 $ |
| Prix par pièce |
= 10 121 000 $ ÷ 183,0 pièces |
55 306 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
248 877 $ |
| Ratio au MRB |
10 121 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.51 |
| Ratio au MRN |
10 121 000 $ ÷
401 615 $ (Revenu Net) |
25.201 |
| Ratio au TGA |
401 615 $ (Revenu Net) ÷
10 121 000 $ |
3.97 % |
| Ratio au RCD |
401 615 $ (Revenu Net) ÷
352 442 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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