Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2619028 |
11 |
1 902 000 $ |
172 909 $ |
59 438 $ |
267 469 $ |
17.16 |
26.118 |
0.04 |
1.05 |
618 002 $ |
1 % |
3 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
618 002 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 538 $ |
1 % |
| Après capitalisation 3 538 $ + 15 690 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
19 228 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
79 816 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 902 000 $ ÷ 11 logements |
172 909 $ |
| Prix par pièce |
= 1 902 000 $ ÷ 32,0 pièces |
59 438 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
267 469 $ |
| Ratio au MRB |
1 902 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.16 |
| Ratio au MRN |
1 902 000 $ ÷
72 823 $ (Revenu Net) |
26.118 |
| Ratio au TGA |
72 823 $ (Revenu Net) ÷
1 902 000 $ |
3.83 % |
| Ratio au RCD |
72 823 $ (Revenu Net) ÷
69 286 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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