Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2619029 |
11 |
1 813 000 $ |
164 818 $ |
44 220 $ |
198 988 $ |
15.18 |
21.942 |
0.05 |
1.08 |
390 102 $ |
2 % |
6 % |
21 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
390 102 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 070 $ |
2 % |
| Après capitalisation 6 070 $ + 17 337 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 407 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
81 160 $ |
21 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 813 000 $ ÷ 11 logements |
164 818 $ |
| Prix par pièce |
= 1 813 000 $ ÷ 41,0 pièces |
44 220 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
198 988 $ |
| Ratio au MRB |
1 813 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.18 |
| Ratio au MRN |
1 813 000 $ ÷
82 627 $ (Revenu Net) |
21.942 |
| Ratio au TGA |
82 627 $ (Revenu Net) ÷
1 813 000 $ |
4.56 % |
| Ratio au RCD |
82 627 $ (Revenu Net) ÷
76 557 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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