Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2619032 |
12 |
2 383 000 $ |
198 583 $ |
51 804 $ |
233 120 $ |
15.27 |
21.539 |
0.05 |
1.07 |
453 536 $ |
2 % |
7 % |
23 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
453 536 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 822 $ |
2 % |
| Après capitalisation 6 822 $ + 23 509 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 331 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
106 241 $ |
23 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 383 000 $ ÷ 12 logements |
198 583 $ |
| Prix par pièce |
= 2 383 000 $ ÷ 46,0 pièces |
51 804 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
233 120 $ |
| Ratio au MRB |
2 383 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.27 |
| Ratio au MRN |
2 383 000 $ ÷
110 637 $ (Revenu Net) |
21.539 |
| Ratio au TGA |
110 637 $ (Revenu Net) ÷
2 383 000 $ |
4.64 % |
| Ratio au RCD |
110 637 $ (Revenu Net) ÷
103 815 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
