Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2619034 |
12 |
1 865 000 $ |
155 417 $ |
47 821 $ |
215 192 $ |
15.18 |
24.066 |
0.04 |
1.07 |
524 033 $ |
1 % |
4 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
524 033 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 383 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 383 $ + 16 330 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 713 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
81 122 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 865 000 $ ÷ 12 logements |
155 417 $ |
| Prix par pièce |
= 1 865 000 $ ÷ 39,0 pièces |
47 821 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
215 192 $ |
| Ratio au MRB |
1 865 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.18 |
| Ratio au MRN |
1 865 000 $ ÷
77 496 $ (Revenu Net) |
24.066 |
| Ratio au TGA |
77 496 $ (Revenu Net) ÷
1 865 000 $ |
4.16 % |
| Ratio au RCD |
77 496 $ (Revenu Net) ÷
72 114 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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