Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2619049 |
33 |
6 683 000 $ |
202 515 $ |
50 629 $ |
227 830 $ |
16.25 |
23.058 |
0.04 |
1.14 |
1 889 955 $ |
2 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 889 955 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 470 $ |
2 % |
| Après capitalisation 35 470 $ + 60 182 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
95 652 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
308 539 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 683 000 $ ÷ 33 logements |
202 515 $ |
| Prix par pièce |
= 6 683 000 $ ÷ 132,0 pièces |
50 629 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
227 830 $ |
| Ratio au MRB |
6 683 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.25 |
| Ratio au MRN |
6 683 000 $ ÷
289 832 $ (Revenu Net) |
23.058 |
| Ratio au TGA |
289 832 $ (Revenu Net) ÷
6 683 000 $ |
4.34 % |
| Ratio au RCD |
289 832 $ (Revenu Net) ÷
254 361 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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