Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2619050 |
33 |
6 165 000 $ |
186 818 $ |
49 320 $ |
221 940 $ |
16.31 |
24.017 |
0.04 |
1.15 |
1 960 452 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 960 452 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 031 $ |
2 % |
| Après capitalisation 34 031 $ + 53 003 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 034 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
283 419 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 165 000 $ ÷ 33 logements |
186 818 $ |
| Prix par pièce |
= 6 165 000 $ ÷ 125,0 pièces |
49 320 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
221 940 $ |
| Ratio au MRB |
6 165 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.31 |
| Ratio au MRN |
6 165 000 $ ÷
256 691 $ (Revenu Net) |
24.017 |
| Ratio au TGA |
256 691 $ (Revenu Net) ÷
6 165 000 $ |
4.16 % |
| Ratio au RCD |
256 691 $ (Revenu Net) ÷
222 660 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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