Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2619066 |
17 |
2 790 000 $ |
164 118 $ |
49 821 $ |
224 196 $ |
15.80 |
23.954 |
0.04 |
1.07 |
766 069 $ |
1 % |
4 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
766 069 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 496 $ |
1 % |
| Après capitalisation 7 496 $ + 24 678 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 174 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 049 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 790 000 $ ÷ 17 logements |
164 118 $ |
| Prix par pièce |
= 2 790 000 $ ÷ 56,0 pièces |
49 821 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
224 196 $ |
| Ratio au MRB |
2 790 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.80 |
| Ratio au MRN |
2 790 000 $ ÷
116 474 $ (Revenu Net) |
23.954 |
| Ratio au TGA |
116 474 $ (Revenu Net) ÷
2 790 000 $ |
4.17 % |
| Ratio au RCD |
116 474 $ (Revenu Net) ÷
108 978 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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