Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2619069 |
18 |
3 360 000 $ |
186 667 $ |
55 082 $ |
247 869 $ |
15.76 |
23.255 |
0.04 |
1.06 |
829 503 $ |
1 % |
5 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
829 503 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 247 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 247 $ + 30 851 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 098 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
146 130 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 360 000 $ ÷ 18 logements |
186 667 $ |
| Prix par pièce |
= 3 360 000 $ ÷ 61,0 pièces |
55 082 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
247 869 $ |
| Ratio au MRB |
3 360 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.76 |
| Ratio au MRN |
3 360 000 $ ÷
144 483 $ (Revenu Net) |
23.255 |
| Ratio au TGA |
144 483 $ (Revenu Net) ÷
3 360 000 $ |
4.30 % |
| Ratio au RCD |
144 483 $ (Revenu Net) ÷
136 237 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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