Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2622034 |
17 |
3 160 000 $ |
185 882 $ |
53 559 $ |
241 017 $ |
16.15 |
23.045 |
0.04 |
1.06 |
814 444 $ |
1 % |
4 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
814 444 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 332 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 332 $ + 27 932 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 264 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 925 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 160 000 $ ÷ 17 logements |
185 882 $ |
| Prix par pièce |
= 3 160 000 $ ÷ 59,0 pièces |
53 559 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
241 017 $ |
| Ratio au MRB |
3 160 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.15 |
| Ratio au MRN |
3 160 000 $ ÷
137 123 $ (Revenu Net) |
23.045 |
| Ratio au TGA |
137 123 $ (Revenu Net) ÷
3 160 000 $ |
4.34 % |
| Ratio au RCD |
137 123 $ (Revenu Net) ÷
128 791 $ |
1.06 |
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