Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2622062 |
24 |
4 707 000 $ |
196 125 $ |
59 582 $ |
268 120 $ |
16.26 |
23.656 |
0.04 |
1.06 |
1 253 845 $ |
1 % |
4 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 253 845 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 508 $ |
1 % |
| Après capitalisation 10 508 $ + 41 447 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 955 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
201 895 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 707 000 $ ÷ 24 logements |
196 125 $ |
| Prix par pièce |
= 4 707 000 $ ÷ 79,0 pièces |
59 582 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
268 120 $ |
| Ratio au MRB |
4 707 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.26 |
| Ratio au MRN |
4 707 000 $ ÷
198 978 $ (Revenu Net) |
23.656 |
| Ratio au TGA |
198 978 $ (Revenu Net) ÷
4 707 000 $ |
4.23 % |
| Ratio au RCD |
198 978 $ (Revenu Net) ÷
188 471 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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