Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2622065 |
25 |
4 611 000 $ |
184 440 $ |
54 893 $ |
247 018 $ |
16.16 |
23.970 |
0.04 |
1.11 |
1 483 444 $ |
1 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 483 444 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 041 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 041 $ + 36 861 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 903 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
202 785 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 611 000 $ ÷ 25 logements |
184 440 $ |
| Prix par pièce |
= 4 611 000 $ ÷ 84,0 pièces |
54 893 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
247 018 $ |
| Ratio au MRB |
4 611 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.16 |
| Ratio au MRN |
4 611 000 $ ÷
192 368 $ (Revenu Net) |
23.970 |
| Ratio au TGA |
192 368 $ (Revenu Net) ÷
4 611 000 $ |
4.17 % |
| Ratio au RCD |
192 368 $ (Revenu Net) ÷
173 326 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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