Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2622066 |
25 |
4 759 000 $ |
190 360 $ |
54 080 $ |
243 358 $ |
15.90 |
23.231 |
0.04 |
1.11 |
1 364 571 $ |
1 % |
4 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 364 571 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 644 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 644 $ + 40 786 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 431 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
212 027 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 759 000 $ ÷ 25 logements |
190 360 $ |
| Prix par pièce |
= 4 759 000 $ ÷ 88,0 pièces |
54 080 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
243 358 $ |
| Ratio au MRB |
4 759 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.90 |
| Ratio au MRN |
4 759 000 $ ÷
204 859 $ (Revenu Net) |
23.231 |
| Ratio au TGA |
204 859 $ (Revenu Net) ÷
4 759 000 $ |
4.30 % |
| Ratio au RCD |
204 859 $ (Revenu Net) ÷
185 215 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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