Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2622071 |
30 |
5 684 000 $ |
189 467 $ |
54 133 $ |
243 600 $ |
16.10 |
23.311 |
0.04 |
1.10 |
1 606 606 $ |
1 % |
4 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 606 606 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 757 $ |
1 % |
| Après capitalisation 21 757 $ + 49 135 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 892 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
251 954 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 684 000 $ ÷ 30 logements |
189 467 $ |
| Prix par pièce |
= 5 684 000 $ ÷ 105,0 pièces |
54 133 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
243 600 $ |
| Ratio au MRB |
5 684 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.10 |
| Ratio au MRN |
5 684 000 $ ÷
243 836 $ (Revenu Net) |
23.311 |
| Ratio au TGA |
243 836 $ (Revenu Net) ÷
5 684 000 $ |
4.29 % |
| Ratio au RCD |
243 836 $ (Revenu Net) ÷
222 079 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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