Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2622080 |
12 |
2 324 000 $ |
193 667 $ |
70 424 $ |
316 909 $ |
17.42 |
26.307 |
0.04 |
1.04 |
800 309 $ |
0 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
800 309 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 686 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 686 $ + 17 937 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 624 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 655 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 324 000 $ ÷ 12 logements |
193 667 $ |
| Prix par pièce |
= 2 324 000 $ ÷ 33,0 pièces |
70 424 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
316 909 $ |
| Ratio au MRB |
2 324 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.42 |
| Ratio au MRN |
2 324 000 $ ÷
88 341 $ (Revenu Net) |
26.307 |
| Ratio au TGA |
88 341 $ (Revenu Net) ÷
2 324 000 $ |
3.80 % |
| Ratio au RCD |
88 341 $ (Revenu Net) ÷
84 655 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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