Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2622098 |
18 |
3 212 000 $ |
178 444 $ |
47 235 $ |
212 559 $ |
15.62 |
22.461 |
0.04 |
1.14 |
925 170 $ |
2 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
925 170 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 468 $ |
2 % |
| Après capitalisation 17 468 $ + 27 272 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 740 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
147 058 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 212 000 $ ÷ 18 logements |
178 444 $ |
| Prix par pièce |
= 3 212 000 $ ÷ 68,0 pièces |
47 235 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
212 559 $ |
| Ratio au MRB |
3 212 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.62 |
| Ratio au MRN |
3 212 000 $ ÷
143 003 $ (Revenu Net) |
22.461 |
| Ratio au TGA |
143 003 $ (Revenu Net) ÷
3 212 000 $ |
4.45 % |
| Ratio au RCD |
143 003 $ (Revenu Net) ÷
125 535 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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