Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2622102 |
18 |
3 212 000 $ |
178 444 $ |
56 351 $ |
253 579 $ |
16.13 |
24.335 |
0.04 |
1.06 |
948 376 $ |
1 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
948 376 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 644 $ |
1 % |
| Après capitalisation 7 644 $ + 26 926 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 570 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 888 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 212 000 $ ÷ 18 logements |
178 444 $ |
| Prix par pièce |
= 3 212 000 $ ÷ 57,0 pièces |
56 351 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
253 579 $ |
| Ratio au MRB |
3 212 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.13 |
| Ratio au MRN |
3 212 000 $ ÷
131 992 $ (Revenu Net) |
24.335 |
| Ratio au TGA |
131 992 $ (Revenu Net) ÷
3 212 000 $ |
4.11 % |
| Ratio au RCD |
131 992 $ (Revenu Net) ÷
124 348 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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