Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2622108 |
19 |
3 264 000 $ |
171 789 $ |
49 455 $ |
222 545 $ |
15.62 |
23.674 |
0.04 |
1.14 |
1 059 102 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 059 102 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 780 $ |
2 % |
| Après capitalisation 16 780 $ + 26 266 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 046 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
147 020 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 264 000 $ ÷ 19 logements |
171 789 $ |
| Prix par pièce |
= 3 264 000 $ ÷ 66,0 pièces |
49 455 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
222 545 $ |
| Ratio au MRB |
3 264 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.62 |
| Ratio au MRN |
3 264 000 $ ÷
137 872 $ (Revenu Net) |
23.674 |
| Ratio au TGA |
137 872 $ (Revenu Net) ÷
3 264 000 $ |
4.22 % |
| Ratio au RCD |
137 872 $ (Revenu Net) ÷
121 093 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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