Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2622129 |
31 |
6 106 000 $ |
196 968 $ |
57 604 $ |
259 217 $ |
16.26 |
23.543 |
0.04 |
1.09 |
1 788 913 $ |
1 % |
4 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 788 913 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 905 $ |
1 % |
| Après capitalisation 21 905 $ + 51 382 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 287 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
267 793 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 106 000 $ ÷ 31 logements |
196 968 $ |
| Prix par pièce |
= 6 106 000 $ ÷ 106,0 pièces |
57 604 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
259 217 $ |
| Ratio au MRB |
6 106 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.26 |
| Ratio au MRN |
6 106 000 $ ÷
259 354 $ (Revenu Net) |
23.543 |
| Ratio au TGA |
259 354 $ (Revenu Net) ÷
6 106 000 $ |
4.25 % |
| Ratio au RCD |
259 354 $ (Revenu Net) ÷
237 450 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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