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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
574 227 $ |
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| Before capitalization |
886 $ |
0 % |
| After capitalization 886 $ + 4 682 $ (average mortgage paid) =
|
5 568 $ |
1 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 5 568 $ + 30 103 $ =
|
35 670 $ |
6 % |
| Price per unit |
= 945 000 $ ÷ 5 units |
189 000 $ |
| Price per room |
= 945 000 $ ÷ 17 rooms |
54 000 $ |
| Price per room X 4½ |
|
243 000 $ |
| GRM Ratio |
945 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
26.69 |
| NRM Ratio |
945 000 $ ÷
21 184 $ (Net income) |
44.608 |
| Cap. Rate |
21 184 $ (Net income) ÷
945 000 $ |
2.24 % |
| DCR Ratio |
21 184 $ (Net income) ÷
20 299 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Rare 5 logements en ce moment à vendre dans ce secteur. Près de l'Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc. Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2026. Les visites seront sur une offre acceptée seulement. Un nouveau certificat de localisation sera commandé sur offre d'achat acceptée. Mise de font devrait être autour de 20%. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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