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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
538 709 $ |
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| Before capitalization |
11 100 $ |
2 % |
| After capitalization 11 100 $ + 10 938 $ (average mortgage paid) =
|
22 038 $ |
4 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 22 038 $ + 45 234 $ =
|
67 271 $ |
12 % |
| Price per unit |
= 1 420 000 $ ÷ 8 units |
177 500 $ |
| Price per room |
= 1 420 000 $ ÷ 36 rooms |
39 444 $ |
| Price per room X 4½ |
|
177 500 $ |
| GRM Ratio |
1 420 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
16.75 |
| NRM Ratio |
1 420 000 $ ÷
58 522 $ (Net income) |
24.265 |
| Cap. Rate |
58 522 $ (Net income) ÷
1 420 000 $ |
4.12 % |
| DCR Ratio |
58 522 $ (Net income) ÷
47 422 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 8 X 4.5 + 10 lockers non attribués (potentiel de 50$ X 10 X 12 = 6000$). Loyer ± 730 P.C.. Près de l'Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Train de banlieue, Transport en commun. FORT POTENTIEL. Augmentation de juillet 2025 est incluse. Panneaux électriques à disjoncteur. Tous entrées buanderies. Plusieurs rénovations faites, voir Déclaration du vendeur. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. |
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