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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
850 334 $ |
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| Before capitalization |
21 159 $ |
2 % |
| After capitalization 21 159 $ + 18 565 $ (average mortgage paid) =
|
39 724 $ |
5 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 39 724 $ + 78 203 $ =
|
117 928 $ |
14 % |
| Price per unit |
= 2 455 000 $ ÷ 8 units |
306 875 $ |
| Price per room |
= 2 455 000 $ ÷ 44 rooms |
55 795 $ |
| Price per room X 4½ |
|
251 080 $ |
| GRM Ratio |
2 455 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
16.10 |
| NRM Ratio |
2 455 000 $ ÷
111 350 $ (Net income) |
22.048 |
| Cap. Rate |
111 350 $ (Net income) ÷
2 455 000 $ |
4.54 % |
| DCR Ratio |
111 350 $ (Net income) ÷
90 191 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 8 X 5.5 et aucun service, un inclus un local commercial d'une grandeur d'un 5.5. Plinthes électrique. Inclus le 169-171, Jarry. 12% de l'immeuble sera taxable, TPS et TVQ, mais récupérable. Super bien situé. Fondation béton coulé. Près de l'Hôpital, l'Autoroute, Hôpital, Cégep, Parc, Métro, École primaire et secondaire, Transport en commun. cceptée. L'augmentation de juillet 2024 est incluse. 8 entrées électriques. Très bien entretenu, voir Déclaration du Vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Aucune visite sans promesse d'achat. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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