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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
670 805 $ |
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| Before capitalization |
2 458 $ |
0 % |
| After capitalization 2 458 $ + 11 370 $ (average mortgage paid) =
|
13 828 $ |
2 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 13 828 $ + 52 560 $ =
|
66 389 $ |
10 % |
| Price per unit |
= 1 650 000 $ ÷ 6 units |
275 000 $ |
| Price per room |
= 1 650 000 $ ÷ 30 rooms |
55 000 $ |
| Price per room X 4½ |
|
247 500 $ |
| GRM Ratio |
1 650 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
19.85 |
| NRM Ratio |
1 650 000 $ ÷
57 693 $ (Net income) |
28.600 |
| Cap. Rate |
57 693 $ (Net income) ÷
1 650 000 $ |
3.50 % |
| DCR Ratio |
57 693 $ (Net income) ÷
55 235 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
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