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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
332 056 $ |
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| Before capitalization |
19 013 $ |
6 % |
| After capitalization 19 013 $ + 20 026 $ (average mortgage paid) =
|
39 039 $ |
12 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 39 039 $ + 62 372 $ =
|
101 411 $ |
31 % |
| Price per unit |
= 1 958 000 $ ÷ 6 units |
326 333 $ |
| Price per room |
= 1 958 000 $ ÷ 37 rooms |
52 919 $ |
| Price per room X 4½ |
|
238 135 $ |
| GRM Ratio |
1 958 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
14.56 |
| NRM Ratio |
1 958 000 $ ÷
105 838 $ (Net income) |
18.500 |
| Cap. Rate |
105 838 $ (Net income) ÷
1 958 000 $ |
5.41 % |
| DCR Ratio |
105 838 $ (Net income) ÷
86 825 $ |
1.22 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 6 logements : 3 x 5½, 2 x 6½, 1 x 7½. Fort potentiel – Grands logements. Plusieurs travaux réalisés: fenestration, balcons et autres (voir Déclaration du Vendeur). L'augmentation des revenus prévue en juillet 2025 est incluse. 3 Thermopompes. Clientèle d'étudiants internationaux. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. Tous entrées laveuses et sécheuses. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BLaurentienne. |
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