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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
818 333 $ |
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| Before capitalization |
1 828 $ |
0 % |
| After capitalization 1 828 $ + 8 510 $ (average mortgage paid) =
|
10 338 $ |
1 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 10 338 $ + 49 216 $ =
|
59 553 $ |
7 % |
| Price per unit |
= 1 545 000 $ ÷ 6 units |
257 500 $ |
| Price per room |
= 1 545 000 $ ÷ 39 rooms |
39 615 $ |
| Price per room X 4½ |
|
178 269 $ |
| GRM Ratio |
1 545 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
25.05 |
| NRM Ratio |
1 545 000 $ ÷
43 168 $ (Net income) |
35.790 |
| Cap. Rate |
43 168 $ (Net income) ÷
1 545 000 $ |
2.79 % |
| DCR Ratio |
43 168 $ (Net income) ÷
41 340 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 4 X 5.5 + 2 X 8.5 non C.É.E, aucun service. Très grand potentiel d'optimisation. Près de l'Autoroute, Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Train de banlieue. 3 stationnements gratuits. Très bien situé. Tous entrées laveuses et sécheuses. 3 chauffes-eau loué. Aucune visite sans offre acceptée. Autres, voir Déclaration Vendeur. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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