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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
291 456 $ |
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| Before capitalization |
1 926 $ |
1 % |
| After capitalization 1 926 $ + 9 996 $ (average mortgage paid) =
|
11 922 $ |
4 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 11 922 $ + 35 040 $ =
|
46 963 $ |
16 % |
| Price per unit |
= 1 100 000 $ ÷ 6 units |
183 333 $ |
| Price per room |
= 1 100 000 $ ÷ 39 rooms |
28 205 $ |
| Price per room X 4½ |
|
126 923 $ |
| GRM Ratio |
1 100 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
17.15 |
| NRM Ratio |
1 100 000 $ ÷
45 264 $ (Net income) |
24.302 |
| Cap. Rate |
45 264 $ (Net income) ÷
1 100 000 $ |
4.11 % |
| DCR Ratio |
45 264 $ (Net income) ÷
43 338 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 4 X 5.5 + 2 X 8.5 non C.É.E, aucun service. Très grand potentiel d'optimisation. Près de l'Autoroute, Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Train de banlieue. 3 stationnements gratuits. Très bien situé. Tous entrées laveuses et sécheuses. 3 chauffe-eaux loués. Aucune visite sans offre acceptée. Autres, voir Déclaration Vendeur. L'augmentation de juillet 2025 est incluse. |
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