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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
589 188 $ |
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| Before capitalization |
2 075 $ |
0 % |
| After capitalization 2 075 $ + 10 708 $ (average mortgage paid) =
|
12 783 $ |
2 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 12 783 $ + 46 190 $ =
|
58 972 $ |
10 % |
| Price per unit |
= 1 450 000 $ ÷ 5 units |
290 000 $ |
| Price per room |
= 1 450 000 $ ÷ 23 rooms |
61 702 $ |
| Price per room X 4½ |
|
277 660 $ |
| GRM Ratio |
1 450 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
21.09 |
| NRM Ratio |
1 450 000 $ ÷
48 499 $ (Net income) |
29.897 |
| Cap. Rate |
48 499 $ (Net income) ÷
1 450 000 $ |
3.34 % |
| DCR Ratio |
48 499 $ (Net income) ÷
46 425 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Investisseur ou propriétaire occupant, emplacement intéressant, le rez-de-chaussée fait ±1900pc plus une magnifique terrasse sur 2 niveaux aménagée, couverte et donnant sur une ruelle et un parc. Fondation béton coulé. Les sont de grands 4½ avec salon double en bonne condition, secteur recherché. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Les visites se feront uniquement que sur offre d'acceptée et pré-qualification bancaire obligatoire. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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