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| Yields of the invested capital
|
| Cashdown |
248 282 $ |
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| Before capitalization |
1 605 $ |
1 % |
| After capitalization 1 605 $ + 7 464 $ (average mortgage paid) =
|
9 069 $ |
4 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 9 069 $ + 28 510 $ =
|
37 579 $ |
15 % |
| Price per unit |
= 895 000 $ ÷ 5 units |
179 000 $ |
| Price per room |
= 895 000 $ ÷ 21 rooms |
41 628 $ |
| Price per room X 4½ |
|
187 326 $ |
| GRM Ratio |
895 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
16.94 |
| NRM Ratio |
895 000 $ ÷
37 865 $ (Net income) |
23.637 |
| Cap. Rate |
37 865 $ (Net income) ÷
895 000 $ |
4.23 % |
| DCR Ratio |
37 865 $ (Net income) ÷
36 260 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| SUPER ENDROIT- À côté du parc et de la plage du Lac-Des-Deux-Montagnes. Près de l'Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun. Potentiel énorme. Terrain clôturé, bordé par des haies, Paysager. Aucun voisin à l'arrière, coin de rue, cul-de-sac. Garage double non loués. 1 X 3.5 et 4 X 4.5. Disjoncteurs. Autres revenus de location du garage avec 2 cases, 1 800$ potentiel + 400$ en buanderies. 2 stationnements. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Voir Déclaration du Vendeur. Visite sur offre d’achat acceptée. Revenus au 07-2024- au 30-06-2024= 51 624$. |
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