 |
| Yields of the invested capital
|
| Cashdown |
1 148 059 $ |
|
| Before capitalization |
16 282 $ |
1 % |
| After capitalization 16 282 $ + 17 401 $ (average mortgage paid) =
|
33 682 $ |
3 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 33 682 $ + 79 000 $ =
|
112 682 $ |
10 % |
| Price per unit |
= 2 480 000 $ ÷ 12 units |
206 667 $ |
| Price per room |
= 2 480 000 $ ÷ 47 rooms |
52 766 $ |
| Price per room X 4½ |
|
237 447 $ |
| GRM Ratio |
2 480 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
19.27 |
| NRM Ratio |
2 480 000 $ ÷
86 119 $ (Net income) |
28.797 |
| Cap. Rate |
86 119 $ (Net income) ÷
2 480 000 $ |
3.47 % |
| DCR Ratio |
86 119 $ (Net income) ÷
69 837 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 11plex au coeur du Quartier St-Michel à Montréal près de l'Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, École primaire et secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université. Cet immeuble de 12 unités, méticuleusement entretenu. Allée (10). Revenu de buanderie. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. |
Back to the list
To obtain further information on incomes, expenses, projections or any other question, please contact us at info@blocdirect.com or by phone : 418.871.0088, 514.956.8788, Toll free: 1.877.591.0088.
|
|
