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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
1 134 741 $ |
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| Before capitalization |
19 989 $ |
2 % |
| After capitalization 19 989 $ + 17 593 $ (average mortgage paid) =
|
37 582 $ |
3 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 37 582 $ + 84 415 $ =
|
121 997 $ |
11 % |
| Price per unit |
= 2 650 000 $ ÷ 14 units |
189 286 $ |
| Price per room |
= 2 650 000 $ ÷ 35 rooms |
75 714 $ |
| Price per room X 4½ |
|
340 714 $ |
| GRM Ratio |
2 650 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
16.52 |
| NRM Ratio |
2 650 000 $ ÷
105 455 $ (Net income) |
25.129 |
| Cap. Rate |
105 455 $ (Net income) ÷
2 650 000 $ |
3.98 % |
| DCR Ratio |
105 455 $ (Net income) ÷
85 466 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Complètement rénové en 2019-2020. 14 X 2½ chauffés, éclairés et eau-chaude inclus. Près du métro Jarry, piste cyclable, l'Autoroute, Transport en commun, des Cégep Ahuntsic et André-Grasset, École primaire et secondaire, Marché Central Rockland. Électros fournis. Autres revenus pour les 2 stationnements et de buanderie. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Banque Laurentienne ±1 720 000$ Hypothèque, 2,8%, échéance septembre 2024. Déclaration du vendeur. Les promesses d’achats devront être faites sur les formulaires proposés par l’OACIQ. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BLaurentienne. L'augmentation de juillet 2024 est incluse. |
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