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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
2 409 648 $ |
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| Before capitalization |
52 834 $ |
2 % |
| After capitalization 52 834 $ + 56 399 $ (average mortgage paid) =
|
109 233 $ |
5 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 109 233 $ + 215 019 $ =
|
324 252 $ |
13 % |
| Price per unit |
= 6 750 000 $ ÷ 32 units |
210 938 $ |
| Price per room |
= 6 750 000 $ ÷ 122 rooms |
55 328 $ |
| Price per room X 4½ |
|
248 975 $ |
| GRM Ratio |
6 750 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
16.76 |
| NRM Ratio |
6 750 000 $ ÷
279 192 $ (Net income) |
24.177 |
| Cap. Rate |
279 192 $ (Net income) ÷
6 750 000 $ |
4.14 % |
| DCR Ratio |
279 192 $ (Net income) ÷
226 358 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Immeuble de 32 logements (6 x 3½ et 26 x 4½), construit en 1984, offrant un fort potentiel d’optimisation. Possibilité d’achat combiné avec le 14616-14624 pour un total de 32 logements. Peuvent être vendus séparément. Idéalement situé près de tous les services, avec plinthes électriques aux frais des locataires, intercom. Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur. Revenus buanderies 720$ |
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