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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
1 363 620 $ |
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| Before capitalization |
20 914 $ |
2 % |
| After capitalization 20 914 $ + 24 563 $ (average mortgage paid) =
|
45 477 $ |
3 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 45 477 $ + 100 310 $ =
|
145 787 $ |
11 % |
| Price per unit |
= 3 149 000 $ ÷ 16 units |
196 813 $ |
| Price per room |
= 3 149 000 $ ÷ 72 rooms |
43 736 $ |
| Price per room X 4½ |
|
196 813 $ |
| GRM Ratio |
3 149 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
18.68 |
| NRM Ratio |
3 149 000 $ ÷
109 845 $ (Net income) |
28.668 |
| Cap. Rate |
109 845 $ (Net income) ÷
3 149 000 $ |
3.49 % |
| DCR Ratio |
109 845 $ (Net income) ÷
88 932 $ |
1.24 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 16plex près de tous les services. Fondation de béton coulé. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite des logements se fera uniquement sur promesse d'achat acceptée incluant une preuve de mise de fonds. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. le prix de vente tient comptes des futurs revenus du 1er juillet 2025(4%). |
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