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Yields of the invested capital
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Cashdown |
2 023 502 $ |
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Before capitalization |
22 039 $ |
1 % |
After capitalization 22 039 $ + 19 401 $ (average mortgage paid) =
|
41 440 $ |
2 % |
After capitalization and appreciation (PV) 41 440 $ + 117 703 $ =
|
159 143 $ |
8 % |
Price per unit |
= 3 695 000 $ ÷ 16 units |
230 938 $ |
Price per room |
= 3 695 000 $ ÷ 88 rooms |
41 989 $ |
Price per room X 4½ |
|
188 949 $ |
GRM Ratio |
3 695 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
19.92 |
NRM Ratio |
3 695 000 $ ÷
116 289 $ (Net income) |
31.774 |
Cap. Rate |
116 289 $ (Net income) ÷
3 695 000 $ |
3.15 % |
DCR Ratio |
116 289 $ (Net income) ÷
94 251 $ |
1.23 |
Details - Information - Included - Excluded |
Immeuble 16 x5½ de construction 1989 très bien entretenu avec énorme possibilité d'augmentation des revenus près de l'Autoroute, Transport en commun Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Parc, Golf. Emplacement de choix, directement en face du Faubourg Boisbriand. Fondation béton coulé. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. L'achat devra idéalement se faire avec l'immeuble adjacent(3225). |
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