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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
856 923 $ |
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| Before capitalization |
8 491 $ |
1 % |
| After capitalization 8 491 $ + 7 490 $ (average mortgage paid) =
|
15 982 $ |
2 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 15 982 $ + 47 782 $ =
|
63 764 $ |
7 % |
| Price per unit |
= 1 500 000 $ ÷ 8 units |
187 500 $ |
| Price per room |
= 1 500 000 $ ÷ 36 rooms |
41 667 $ |
| Price per room X 4½ |
|
187 500 $ |
| GRM Ratio |
1 500 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
20.60 |
| NRM Ratio |
1 500 000 $ ÷
44 880 $ (Net income) |
33.422 |
| Cap. Rate |
44 880 $ (Net income) ÷
1 500 000 $ |
2.99 % |
| DCR Ratio |
44 880 $ (Net income) ÷
36 389 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Superbe immeuble comprenant 8 grands logements (4½). Une construction 1990 de style condominium avec planchers de béton possédant un énorme potentiel d'augmentation des revenus. L'immeuble a été très bien entretenu par son propriétaire depuis plus de 20 ans. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la CIBC. |
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