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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
1 317 274 $ |
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| Before capitalization |
38 931 $ |
3 % |
| After capitalization 38 931 $ + 41 637 $ (average mortgage paid) =
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80 568 $ |
6 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 80 568 $ + 145 003 $ =
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225 571 $ |
17 % |
| Price per unit |
= 4 552 000 $ ÷ 32 units |
142 250 $ |
| Price per room |
= 4 552 000 $ ÷ 124 rooms |
36 710 $ |
| Price per room X 4½ |
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165 194 $ |
| GRM Ratio |
4 552 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
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14.20 |
| NRM Ratio |
4 552 000 $ ÷
206 042 $ (Net income) |
22.093 |
| Cap. Rate |
206 042 $ (Net income) ÷
4 552 000 $ |
4.53 % |
| DCR Ratio |
206 042 $ (Net income) ÷
167 111 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
32 logements: 2 x 1.5, 18 x 3.5, 8 x 4.5, 4 x 5.5
Les deux 1.5 sont à la charge du propriétaire pour l’énergie. 20 logements ont l’eau chaude incluse. Salles de bain avec douche indépendante.
– FORT POTENTIEL – Ratio 854 / 1 024
Immeuble bien entretenu avec 32 stationnements. Inclus, Cabanon, buanderies payantes. Espaces de rangement extérieur et intérieur. Un seul propriétaire depuis l’acquisition (voir Déclaration du Vendeur). Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur. Visite sur promesse d’achat seulement.
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