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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
1 025 474 $ |
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| Before capitalization |
14 129 $ |
1 % |
| After capitalization 14 129 $ + 15 153 $ (average mortgage paid) =
|
29 282 $ |
3 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 29 282 $ + 69 921 $ =
|
99 203 $ |
10 % |
| Price per unit |
= 2 195 000 $ ÷ 16 units |
137 188 $ |
| Price per room |
= 2 195 000 $ ÷ 44 rooms |
49 886 $ |
| Price per room X 4½ |
|
224 489 $ |
| GRM Ratio |
2 195 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
15.65 |
| NRM Ratio |
2 195 000 $ ÷
74 945 $ (Net income) |
29.288 |
| Cap. Rate |
74 945 $ (Net income) ÷
2 195 000 $ |
3.41 % |
| DCR Ratio |
74 945 $ (Net income) ÷
60 816 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 16 logements: 4 x 1½, 6 x 2½, 5 x 3½ et 1 x 5½ situé dans le secteur prisé de Montcalm, FORT POTENTIEL, à 2 pas de la Grande Allée, de Cartier et du Parc des Champs-de-Bataille. Offrant un fort potentiel d’optimisation pour investisseur averti. 3 stationnements, dont 2 déjà loués, ajoutent à la valeur de l’ensemble. Emplacement exceptionnel à proximité de tous les services, tel que l'Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Ski de fond, Transport en commun. assurant une demande locative stable et soutenue. Occasion rare dans un quartier hautement recherché. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur. Visite sur offre d'achat seulement. |
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